2月昆明预售证挂零 创5年最低记录
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2月昆明预售证挂零 创5年最低记录
云南房网 于晓婷 2016年03月02日 15:52
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成交寒酸，月昆预售证挂零，明预昆明近5年来还从未出现过如此情况。售证打开昆明及呈贡房产信息网，挂零预售许可证查询栏目下，创年最近一张预售证的最低发证时间均停留在1月29日，这意味着整个2月昆明主城四区及呈贡无一项目申领到预售证。记录某个区域预售证挂零常见，月昆但整个昆明一整月不发放一张预售证放在近几年来看却不多见。明预梳理后发现，售证2月份昆明新增商品房供应量创下了5年来单月最低供应记录。挂零
2011年-2016年2月昆明新增供应面积
1月份，创年昆明还有16个项目领取了16张预售证，最低新增供应面积92万方。记录而步入2月，月昆昆明商品房新增供应面积则直接坠入冰点，骤减为零。将视线放长到2012年，同期昆明新增预售为17.8万方，次年同期更低，仅为16.04万方。2014年2月新增预售在百万方以上，为112.36万方，是近5年同期供应量最高的一个月。
事实上，单月新增供应挂零并非没有在昆明出现过，昆明房产信息网显示的最早的发证时间是1996年11月26日，由位于青年路延长线的滨江大厦获得。呈贡房产信息网显示最早的发证时间是2009年6月30日，呈贡白龙潭住宅小区A区领证。
自1996年至2011年2月期间昆明均有单月预售证挂零的情况出现，2010年除外。最近一次出现单月零供应的时间还是2011年2月份，而自2011年3月起至2016年1月近5年的时间里，昆明都再未出现过单月新增供应面积为零的情况。因此，2月份昆明新增预售面积可以说创下了近5年来单月供应的最低记录。
一系列去库存政策的持续出台，极大地改善了昆明房地产市场的供求关系，供求比值也在不断收窄，尽管总库存量仍在高位运行，但楼市去库存已经乍现曙光。纵观昆明市场，多家国内一线房企已经从去库存转向了补库存，急于在昆明寻地、寻项目就是最好的佐证。另外，虽然整个2月份摆在台面上的楼市数据并不好看，但来自楼市一线营销人员反馈，自春节后，昆明优质楼盘的客户来访量明显增加，且出售意愿也显著增强，只不过受到新版合同推广的应先，网签出现滞后。预计3月份，楼市数据将逐步恢复正常。
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